Observatoire immobilier de Boulogne-Billancourt 2026
L'observatoire 2026 de Boulogne-Billancourt suit trois signaux : prix de vente, loyers et qualité du stock. Au 9 octobre 2026, le repère est de 8 288 €/m² à l'achat et 29 €/m²/mois à la location.
En bref
- Achat : 8 288 €/m².
- Location : 29 €/m²/mois.
- Sources à méthodes différentes, comparées avec prudence.
Tableau de bord 2026
| Indicateur | Valeur | Lecture |
|---|---|---|
| Prix indicatif | 8 288 €/m² | estimation de portail |
| Loyer indicatif | 29 €/m²/mois | ordre de grandeur d'annonce |
| Budget 50 m² | 414 000 € | hors frais et travaux |
| Rendement brut théorique | 4,2 % | avant vacance, charges et fiscalité |
Ce que les chiffres ne montrent pas
Le mix de biens vendus modifie les moyennes. Une hausse peut refléter davantage de logements rénovés ; une baisse peut venir de ventes dans des secteurs moins chers. Le volume et le délai de commercialisation sont indispensables pour interpréter le niveau de prix.
Scénarios pour les prochains mois
Une détente du crédit soutient la capacité d'achat, mais le DPE, le coût des travaux et les charges continuent de trier les biens. Les logements bien placés et sans défaut majeur résistent généralement mieux que les produits surévalués.
Méthodologie et sources
Repères actualisés le 9 octobre 2026. Le prix au m² est une estimation de portail, pas une cote notariale ni une promesse de vente. Pour un bien précis, confrontez les annonces comparables aux mutations DVF disponibles sur Etalab, puis aux caractéristiques du logement.
- MeilleursAgents, estimation au 1er octobre 2026
- DVF — Direction générale des Finances publiques
- Observatoires locaux des loyers et annonces locatives, lorsque disponibles.
Questions fréquentes
Le marché monte-t-il à Boulogne-Billancourt ?
Un seul niveau de prix ne suffit pas ; comparez plusieurs dates avec la même source et le volume de transactions.
Le rendement affiché est-il net ?
Non. Il est brut et ne déduit ni vacance, ni charges, ni fiscalité, ni travaux.
Quand aura lieu la prochaine mise à jour ?
Lors d'une nouvelle publication des portails ou des données DVF.